Investimenti immobiliari a Roma: il Giubileo e le partite accendono la competizione, ma gli affitti brevi mettono i bastoni tra le ruote

In un periodo di grande fermento per Roma, caratterizzato da eventi storici come l’elezione del nuovo Papa, il Giubileo e gli Internazionali BNL d’Italia, il mercato immobiliare della Capitale si trova al centro dell’attenzione. Corrado Sassu, noto per il suo ruolo nel programma “Casa a Prima Vista” e ora alla guida della Corrado Group, società di intermediazione immobiliare fondata nel giugno 2024, ha già raggiunto un traguardo significativo: 12,5 milioni di euro di compravenduto e oltre 50 vendite in pochi mesi.

Sassu evidenzia l’importanza di questo momento storico per gli investimenti immobiliari a Roma. “La nostra città sta vivendo mesi intensi”, spiega, mentre il mercato è in fermento, con un afflusso crescente di investitori – in particolare stranieri – che cercano opportunità da cogliere rapidamente. “Sanno che il momento è favorevole e non vogliono lasciarselo sfuggire”, afferma, sottolineando il clima di ottimismo che pervade il settore.

La stagnazione degli affitti brevi

Nonostante l’incremento degli investimenti, il segmento degli affitti brevi sta vivendo una fase di stagnazione. Sassu osserva che, contrariamente alle aspettative generate dal Giubileo, le locazioni brevi in città hanno subito una flessione di quasi il 10% rispetto all’inizio dell’anno. “Questo è un dato sorprendente”, dice, “complice l’aumento del numero di strutture disponibili e una concorrenza sempre più agguerrita”.

Nei quartieri più gettonati come Prati, Borgo Pio, Flaminio e Della Vittoria, le case vacanze rimangono comunque molto richieste, in particolare se ben posizionate. Durante i periodi di eventi, le tariffe possono schizzare in alto. Ecco alcune informazioni sulle tariffe:

1. Tariffe medie: normalmente si aggirano intorno ai 150-200 euro a notte.
2. Eventi speciali: durante eventi, possono superare facilmente i 400 euro a notte.
3. Immobili di pregio: per case più ampie e ristrutturate con vista su San Pietro, i prezzi possono arrivare a 500-600 euro a notte.
4. Soluzioni esclusive: in casi eccezionali, le tariffe possono toccare anche i 2.000 euro per notte.

“Riceviamo chiamate ogni giorno da clienti che cercano ‘la casa con vista San Pietro'”, continua Sassu. “Alcuni comprano senza nemmeno visitare l’immobile, con l’obiettivo di assicurarsi una soluzione esclusiva da mettere a reddito e valorizzare prima che i prezzi schizzino ancora di più alle stelle”. Questo comportamento evidenzia una crescente tendenza tra gli investitori a considerare Roma non solo come una meta turistica, ma anche come un’opportunità di investimento a lungo termine.

Aumento dei valori al metro quadro

Sul fronte delle compravendite, i valori al metro quadro continuano a salire. L’aumento annuo si avvicina all’11%, con punte oltre i 6.100 euro per le zone più richieste come Prati e Borgo Pio. Nelle aree di Flaminio e Della Vittoria, i prezzi si attestano tra i 4.800 e i 5.500 euro al metro quadro, con una variazione mensile tra marzo e aprile del +3,2%. “Il mercato sta reagendo a un’occasione irripetibile. Oggi chi compra, lo fa per vincere. Senza esitazioni”, ribadisce Sassu.

L’atteggiamento proattivo degli investitori è alimentato da fattori economici e sociali favorevoli, tra cui l’aumento del turismo e la crescita della domanda di immobili di pregio. Roma, con la sua ricca storia e cultura, continua a rappresentare un punto di riferimento per investitori nazionali ed internazionali.

In questo contesto, la Corrado Group si sta affermando come un attore chiave nel mercato immobiliare romano. La società non solo facilita le compravendite, ma fornisce anche consulenze strategiche per ottimizzare gli investimenti e massimizzare il ritorno economico. Grazie alla competenza e all’esperienza del suo fondatore, la Corrado Group sta cercando di posizionarsi come un punto di riferimento per chi desidera entrare nel mercato immobiliare di Roma.

La situazione attuale del mercato immobiliare romano è un mix di opportunità e sfide. Mentre gli investimenti stanno fiorendo, il settore degli affitti brevi sembra affrontare una fase di difficoltà. Tuttavia, il potenziale di crescita è evidente, e molti esperti ritengono che la domanda di immobili di prestigio non calerà nel breve termine. Con eventi come il Giubileo che attirano visitatori da tutto il mondo, Roma continua a essere una città vibrante e dinamica, pronta a soddisfare le esigenze di una clientela sempre più esigente e diversificata.

La Corrado Group, sotto la guida di Corrado Sassu, si propone di cavalcare l’onda di questo cambiamento, offrendo servizi su misura per gli investitori e contribuendo a ridefinire il panorama immobiliare della Capitale.