tag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post4094845325063852311..comments2024-03-18T13:26:23.875+01:00Comments on Smettere di lavorare: Come Vivere alle Canarie e Comprare CasaFrancesco Narmennihttp://www.blogger.com/profile/18181927292662053038noreply@blogger.comBlogger181125tag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-89934933395019802082017-11-28T16:56:45.398+01:002017-11-28T16:56:45.398+01:00ciao Francesco, complimenti per il tuo blog e per ...ciao Francesco, complimenti per il tuo blog e per la capacita di mollare tutto e cambiare vita, io vorrei aprire un BeB ad El Hierro, ho individuato un terreno a buon prezzo, ma per le autorizzazioni credo non sia possibile farlo. Oppure cerco un socio per rilevarne uno già avviato.<br />FrancoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-15453867172294202502017-04-26T13:17:27.347+02:002017-04-26T13:17:27.347+02:00sono stufo di vivere in italia non se ne puo piu p...sono stufo di vivere in italia non se ne puo piu purtroppo per andare in pensione ci vogliono ancora 6 anni salvo cambiamenti vorrei trasferirmi immediatamente ma non ho nessun aggancio,dove potrei rivolgermiAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-12675430381050817492017-04-10T15:18:41.222+02:002017-04-10T15:18:41.222+02:00Primavera 2017 - E' sempre (più) rischioso com...Primavera 2017 - E' sempre (più) rischioso comprare un appartamento alle Canarie, in zone gradite dai turisti ovviamente, per rendita/investimento? Lo chiedo perchè qua e la su per internet leggo di famigerate normative (non si capisce se poco o nulla applicate, per intanto) che minacciano sanzioni dai 30.000 ai 300.000 euro fino all'espriprio del proprio immobile se non lo si cede ad un losco figuro chiamato "explotador"... Ma siamo impazziti? Ma L'U.E. con le sue corti di giustizia non dice niente? E' i vari governi europei degli stati di cui sono i proprietari di questi appartamenti, neppure?!?... E' pazzesco! Io che vorrei comprare un appartamentino da mettere a reddito NON mi fido in questa situazione di incertezza, Voi si? <br /><br />Ci sono italiani che hanno comprato li e che adesso "guadagnano" bene? Non siate timidi, dite la vostra, tanto siamo in anonimato.<br /><br />Grazie!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-80513275185128722532017-03-09T18:10:42.113+01:002017-03-09T18:10:42.113+01:00quale ex-inpdap anche se prendi la residenza alle ...quale ex-inpdap anche se prendi la residenza alle canarie la tua tassazione irpef resterà sempre applicata in italia, non hai in sostanza nessuna agevolazione fiscale, cosa che invece hanno i pensionati inps i quali avranno la sola tassazione prevista alle canarie<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-90792047981149713292016-12-14T16:48:42.214+01:002016-12-14T16:48:42.214+01:00Grazie mille!
Io sono intenzionato a comprare un a...Grazie mille!<br />Io sono intenzionato a comprare un appartamento dalla banca per poi affidarlo ad un'agenzia per affittarlo a larga temporada (nel rispetto della legge). <br />Quindi non mi trasferirei e non dovrei fare l'assicurazione sanitaria.<br />Visto che sei così gentile ti volevo chiedere se sai quanto sono grosso modo i costi fissi mensili per avere i contatori di acqua e luce (senza considerare i consumi che, ovviemente, dipendono dall'utilizzo).<br />Te lo chiedo perchè voglio prepararmi "al peggio", e valutare, prima di comprare, quali sarebbero i costi fissi annuali (a parte IBI, IRNR, Basura e IVIE italiana) che dovrei sostenere comunque per mantenere la casa.<br />Grazie ancora!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-86870693817767591822016-12-14T16:18:46.430+01:002016-12-14T16:18:46.430+01:00No l'assicurazione sulla casa non è obbligator...No l'assicurazione sulla casa non è obbligatoria, comunque ammonta a circa 190 euro l'anno. E' invece obbligatoria, per fare il NIE, l'assicurazione sanitaria privata, che costa circa 500 euro l'anno, ma la puoi (la devi) tenere per un anno, e poi la puoi disdire. No non esistono, che io sappia, conti a zero spese, però te la cavi con 50 euro l'anno.Francesco Narmennihttps://www.blogger.com/profile/18181927292662053038noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-54925817125717636652016-12-14T16:04:29.302+01:002016-12-14T16:04:29.302+01:00Ciao Francesco,
ma l'assicurazione sulla casa,...Ciao Francesco,<br />ma l'assicurazione sulla casa, alle Canarie, è obbligatoria in ogni caso (anche se non si fa il mutuo per comprare)?<br />A quanto ammonta mediamente per immobili di basso valore (50-60.000 euro)?<br />Esistono anche li conti corrente a zero spese (tipo il nostro conto corrente arancio, widiba o simili) sui quali si possono addebitare le bollette?<br />Grazie.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-75523501752260701742016-11-09T14:41:54.664+01:002016-11-09T14:41:54.664+01:00Non ti fanno il NIE se non presenti la sottoscrizi...Non ti fanno il NIE se non presenti la sottoscrizione ad un assicurazione privata quando vai alla polizia, lo fanno per non dare il NIE a tutti, perchè vogliono selezionare la gente che si stabilisce la. Brutto da dire, ma i poveracci senza soldi non li vogliono, per qeusto chiedono che tu abbia in banca un tot (di solito 6000 euro) e un'assicurazione privata che devi tenere per almeno un anno. (di solito spendi 500 euro all'anno).Francesco Narmennihttps://www.blogger.com/profile/18181927292662053038noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-3751788637407789242016-11-09T14:27:42.666+01:002016-11-09T14:27:42.666+01:00FRancesco, perché parli di fare un'assicurazio...FRancesco, perché parli di fare un'assicurazione pubblica (o privata?). Mi risulta che 1) con la TEAM sei coperto per le emergenze fino a quando non avrai la residenza 2) dopodiché è sempre la sanità italiana a coprire le spese mediche. Questo mi risulta. tu cosa intendi dire, esattamente?Loulouhttps://www.blogger.com/profile/10742120295001741676noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-69403947235245253052016-04-18T00:01:44.874+02:002016-04-18T00:01:44.874+02:00Salve, io avevo pensato ad una struttura turistica...Salve, io avevo pensato ad una struttura turistica tipo b&b. Si può fare o ci sono problemi di natura legislativa? Potrebbe funzionare?<br />Attendo consigli, commenti, valutazioni.<br />GrazieAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/05649405080408224926noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-89138428338975374702016-03-22T17:53:01.019+01:002016-03-22T17:53:01.019+01:00Vero, se possiedi una casa o appartamento in zona ...Vero, se possiedi una casa o appartamento in zona contrassegnata come 'turistica' e vuoi affittarla non puoi farlo per brevi periodi (meno di 3 mesi) a meno che non sia disposto a pagare multe anche molto salate.<br />Affittarla per periodi superiori a 3 mesi puoi, ma non tu direttamente, devi per forza darla in gestione al touroperator che gestisce quel complesso di case e/o appartamenti. Capita frequentemente che il touroperator ti dica "ti offro 250 euro al mese per gestire il tuo appartamento, prendere o lasciare" sapendo bene che se non accetti il tuo appartamento rimarrà vuoto perchè non puoi affidarlo a nessun altro.<br />tutte le canarie stanno lottando affinchè vengano cambiate queste leggi (la legge dice che ogni comunità autonoma può redigere le proprie regole relativamente al turismo e la Canarie hannno impedito ai provati di affittare le proprie case ai turisti in zona turistica) ma per ora nulla è cambiatoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-67925769823602474672016-03-06T06:11:27.802+01:002016-03-06T06:11:27.802+01:00Ciao sono Antonella e vorrei vivere un paio di mes...Ciao sono Antonella e vorrei vivere un paio di mesi a fuerteventura...oppure?mi sono incoriosita leggendo le sei delusa....hai qualke consiglio?grazie la mia mail e abrunix@libero.it sarò a fuerteventura e poi a Tenerife dal 27aprile al 7maggioAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-55950125555764238952016-02-28T15:14:26.802+01:002016-02-28T15:14:26.802+01:00Ciao, volevo sapere se è davvero così redditizio a...Ciao, volevo sapere se è davvero così redditizio acquistare un immobile per poi affittarlo considerando (da quello che ho letto) che per esempio non è possibile affittare per periodi inferiori a 3 mesi nelle zone turistiche a causa di una legge “salva alberghi/hotel”. Supponiamo che acquisto un bilocale/trilocale, lo affitto per periodo medio lungo (1 a 3 anni) per un ricavo di €500 lordi al mese (più o meno si aggirano li i ricavi se non sbaglio) e in più io vorrei trasferirmi li (prendendo anche la residenza) e quindi dovrei pagare un affitto…. a questo punto mi chiedo: dove starebbe il guadagno?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-74729295045419118312016-02-14T23:49:56.483+01:002016-02-14T23:49:56.483+01:00Ciao Francesco, ho letto i blogs ma non ho visto n...Ciao Francesco, ho letto i blogs ma non ho visto niente che riguardi il mio caso. Siamo in 4, Mia sorella con marito, pensionati, io con pensione e mio figlio che non ha la pensione. Vorremmo trasferirci alle canarie, pensavamo alle isole La Palma oppure La Gomera. mia sorella e marito hanno una pensione totale di circa $ 1800 euro mensili, io ho 2 pensioni, una Italiana da Euro 480 mensili ed una americana ( ho la doppia cittadinanza ) da 650 dollari mensili, abbiamo contanti per circa 60.000 euro. Pensi che avremmo problemi per avere il permesso di residenza in queste isole? Pensavamo per l'inizio di andare in affitto e poi vedere se era conveniente comprare casa. Qualche consiglio? ti ringrazio in anticipo per ogni aiuto che puoi darci. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-8434646836336996262016-02-04T18:36:18.208+01:002016-02-04T18:36:18.208+01:00alcune regole che vi posso consigliare dopo una vi...alcune regole che vi posso consigliare dopo una visita alle Canarie:<br />1) per comprare casa recatevi in banca _hanno molte proprietà in vendita frutto di mutui non rientrati. si può fare tutto con loro e stare tranquilli. Agenzie spesso pericolose e poco professionali....<br />2) il pacco, a tenerife in particolare, è dietro l'angolo per gli sprovveduti...e soprattutto per mano di altri italiani (siamo i soliti) che collaborano con gli oriundi....non andate lì coi soldi in mano tutti felici in cerca del paradiso perchè vi adocchiano appena scesi dall'aereo e vi vendono la fontana di Trevi!<br />3) forse per vita con famiglia meglio Gran Canaria isola infrastrutturata ma più tranquilla <br />4) per mettere un immobile a reddito nessuno o quasi dice che la legge prevede che lo stesso abbia il certificato di "explotatore turistico". Senza non si può fittare se non irregolarmente. Questa legge è in fase di revisione ma per ora è così e favorisce i grandi alberghi e residence/condomini che sono sempre dotati di questa certificazione. Si può comprare anche uno studio a miniappartamento in un residende ma il margine di guadagno è basso perchè poi la gestione deve essere affidata alla società..privatamente non si fitta in queste strutture....quasi mai...<br />Si può comprare casa, magari lontano dalle zone più turistiche, e provare a fittare "diversamente"....con i rischi che ne conseguono...<br /><br />5)Il guadagno può esserci se si diventa residenti. Stando in Italia le cose si complicano per IVIE, tasse che sono praticamente da versare per l'eccedenza o in toto allo stato Italiano. Dunque da residente in Italia è come avere una casa in Italia. Forse peggio.<br /><br />6) le canarie sono belle, la vita (da non turista) costa circa il 30% in meno che in italia e il clima è piacevole nelle zone a sud..il nord è sempre troppo ventilato. e dico troppo!<br /><br />7) L'italia è più bella da Nord a Sud...se solo avessimo un governo serio e non dei ladri a rubare i soldi dei cittadino onesti! purtroppo è solo questo che ci spinge ad andar via. se avessimo qui il 18% di imposizione fiscale come alle Canarie immagino che nessuno di noi penserebbe di andar altove...Canarie comprese! <br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-63603653908335122082016-02-03T15:47:38.873+01:002016-02-03T15:47:38.873+01:00ciao, siamo una famiglia di 5 persone (madre,padre...ciao, siamo una famiglia di 5 persone (madre,padre e tre figli) e vendendo tutto quello che abbiamo in italia potremmo avere una "dote" di circa 400.000 euro; c'è possibilità di poter vivere per un po' di tempo e guardarsi in giro per trovare un lavoro ?(avremmo scelto Gran Canaria). Grazie per la risposta.<br />Roberto.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-70053124945554218382016-01-13T09:58:39.584+01:002016-01-13T09:58:39.584+01:00Per caso su internet ho letto informazini sui cano...Per caso su internet ho letto informazini sui canoni concordati e cedolari secche. Valgono queste regole anche per appartamenti plan de corones?Monica Filonihttp://www.hotel-pircher.it/it/home.htmlnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-38280500298456825412016-01-10T16:41:05.816+01:002016-01-10T16:41:05.816+01:00Ciao, mi chiamo Alessandra. Siamo una coppia con d...Ciao, mi chiamo Alessandra. Siamo una coppia con due figli, una di 12 e una di quasi 2. Siamo stufi di vivere in Italia e ci piacerebbe programmare un eventuale trasferimento alle Canarie (Gran Canaria o Tenerife). Sia per il clima (problemi di salute) sia perchè ho già avuto un'esperienza lavorativa alle Canarie parecchio tempo fa (esperienza unica). Che ne pensi di trovar lavoro come infermiera e fisioterapista? e in più se non basta investire nel mattone? grazie per le infoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-72618260786541074512015-12-11T23:46:26.053+01:002015-12-11T23:46:26.053+01:00Attenzione, da qualche settimana a questa parte an...Attenzione, da qualche settimana a questa parte anche per fare il NIE bianco è richiesta la sottoscrizione di una assicurazione privata da mostrare alla polizia quando si fa la richiesta del NIE. L'assicurazione deve avere la durata minima di un anno e di solito ha un costo che varia dai 50 ai 100 euro al mese. Inoltre ricordo che ora, per poter fare il NIE è necessario dimostrare di avere almeno 6000 euro in banca.Francesco Narmennihttps://www.blogger.com/profile/18181927292662053038noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-20353666476521876552015-11-02T11:25:33.149+01:002015-11-02T11:25:33.149+01:00Ormai non conviene più comprare casa nemmeno lì, i...Ormai non conviene più comprare casa nemmeno lì, i tempi d'oro sono finiti. Se uno ha una buona pensione gli conviene vivere direttamente in hotel (finchè il peso fiscale consentirà di avere un costo della vita più basso).lglmrchttps://www.blogger.com/profile/11894909900942190219noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-21902939402260778542015-09-13T13:06:53.205+02:002015-09-13T13:06:53.205+02:00A completamento della querelle Affitto SI/NO , ec...A completamento della querelle Affitto SI/NO , ecco il pronunciamento UFFICIALE (vedi LeggoTenerife Settembre 2015)<br />Se si dispone di un immobile in<br />zona “turistica”, NON SI PUO’<br />affittare privatamente per breve<br />termine. Questo è vietato in primo<br />luogo dal nuovo regolamento<br />di locazione urbano, che dice che<br />gli affitti a breve termine non devono<br />essere in zone turistiche, e<br />in secondo luogo dalla legislazione<br />sul turismo che dice che gli affitti<br />a breve termine (almeno sotto<br />i 3 mesi) sono ritenuti turistici<br />(a meno che rientrino nei termini<br />del regolamento di locazione urbana)<br />e così l’affitto turistico può<br />essere fatto solo attraverso il sistema<br />delle agenzie. 1happydreamhttps://www.blogger.com/profile/02538379965239039719noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-64204329752244204122015-08-27T14:47:26.371+02:002015-08-27T14:47:26.371+02:00Rispondo a Rita Dionisi: perchè per le leggi del c...Rispondo a Rita Dionisi: perchè per le leggi del commercio se esiste una domanda ci sarà sempre un'offerta che genera un prezzo sta poi a chi riceve l'offerta o a chi la deve fare valutare se sia congrua o meno, faccio un esempio Italiano sei io da imprenditore decidessi di vendere la mia azienda che ha un utile netto di 100 mila euro annui chiederò 200/300 mila euro questo non vuol dire che sto tirando un bidone a qualcuno ma semplicemente che la vendo per innumerevoli ragioni, ragioni che possono essere italiane o spagnole (cerco un'azienda più grande o magari più piccola perchè voglio meno impegni, perchè vado in pensione e via dicendo) quindi riassumendo non sempre si fa l'affare ma non sempre c'è una sola dietro una compravendita, se ci si fà affiancare da professionisti seri che sappiano leggere i bilanci e si prendono tutte le precauzioni possibili magari si evita di rimanere con il cerino in mano... parlo da imprenditore italiano.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-17956321639767924082015-08-17T12:15:57.036+02:002015-08-17T12:15:57.036+02:00Buon giorno sono in Italia vivo Torino
Io e la ...Buon giorno sono in Italia vivo Torino <br />Io e la mia compagnia vogliamo trasferire teneriffe <br />Il mio lavoro che eseguo si tratta multi servi cioè ( prevenzione incendio, portierato, vigilanza non armata , facchinaggio caricare e scaricare materiale, pulizia in genere <br />Io lo posso apre una attività a tenerife prendendo personale anche del posto .Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/15528362470820418791noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-25502585413546232642015-05-31T15:04:24.401+02:002015-05-31T15:04:24.401+02:00Io con mia moglie " PENSIONATI ", vorrem...Io con mia moglie " PENSIONATI ", vorremmo trasferirci alle Canarie, Fuerte, consigli? conviene? Grazie a tuttiAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7413346979554622959.post-72960160331506547742015-04-30T21:38:38.114+02:002015-04-30T21:38:38.114+02:00Ciao se volessi trasferirmi alle Canarie ed intrap...Ciao se volessi trasferirmi alle Canarie ed intraprendere un lavoro indipendente nel settore edile manutentivo tipo imbianchino quali opportunità si prospetterebbero e se possibile<br />CiaoAnonymousnoreply@blogger.com